UMA ANÁLISE DA EVOLUÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO NO BRASIL DE 2001 A 2011

Resumo

A primeira iniciativa brasileira de criação de uma política habitacional de abrangência nacional, com fontes e recursos permanentes e com mecanismos próprios de financiamento ocorreu em 1964, com a instituição do Sistema Financeiro Habitacional e o Banco Nacional de Habitação. Desde então o governo federal passou a ter atribuições de formular a política nacional de habitação e coordenar as ações públicas e privadas para estimular a construção civil e o financiamento imobiliário. O objetivo da política habitacional executada pelo Banco Nacional de Habitação foi o acesso a moradia para as famílias de média e baixa renda. Os recursos foram fornecidos pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e pelo FGTS (Fundo de Garantia por Tempo e Serviço). O Brasil ainda é uma nação em que a participação dos financiamentos habitacionais é baixa na composição do Produto Interno Bruto (PIB), mas que nas últimas décadas tem crescido bastante devido a participação governamental. O objetivo deste trabalho é analisar evolução do crédito imobiliário no mercado brasileiro no período de 2001 a 2011, bem como as políticas de incentivos ao financiamento.